2021年02月广元工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月广元工业用地成交总况分析

2021年02月，广元成交用地总面积 142,407 平方米（约合 214亩）
· 工业用地面积为 107,530 平方米（约合161 亩），占总面积的76%
· 成交金额共计10,412万元，其中工业用地金额1,553万元，占比14.92%
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	100,392	93.36%	-	1,456	93.75%	-	1	50%	-
旺苍县	7,139	6.64%	-	97	6.25%	-	1	50%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2021年02月广元工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区与旺苍县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2021年02月广元工业用地市场交易分析

三、2021年02月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区、旺苍县成交宗数最多。同时，利州区、旺苍县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区、旺苍县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年02月广元工业用地成交宗数分析

四、2021年02月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 1,456万元。

图4 2021年02月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，旺苍县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月广元各地区土地成交均价分布

五、2021年02月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元美裕铝业发展集团有限公司竞得，为1,456万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2021年02月月面积最大的地块，为150.59亩，位于广元经济技术开发区石盘工业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元经济技术开发区石盘工业园	1456	10	150.59	广元美裕铝业发展集团有限公司
2	旺苍县	旺苍县嘉川镇红旗坝经济开发区	97	9	10.71	四川膳本善杜仲生物科技有限公司