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2021年01月泸州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月泸州工业用地成交总况分析

2021年01月, 泸州 成交用地总面积 104,796 平方米(约合 157亩)
· 工业用地面积为 27,165 平方米(约合41 亩) ,占总面积的26% ,环比 下降 95.61 %;
· 成交金额共计27,197万元, 其中工业用地金额835万元 ,占比3.07% ,环比 下降 95.59 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 88.24 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
纳溪区 27,165 100% - 835 100% - 2 100% -

图1 泸州工业用地成交总况

二、2021年01月泸州工业用地成交面积分析

2021年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在纳溪区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且纳溪区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年01月泸州工业用地市场交易分析

三、2021年01月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 纳溪区 成交宗数最多 ,这也是纳溪区 近12月以来第 3 次成为 泸州 成交土地最多地区 。同时, 纳溪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 纳溪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 江阳区、泸县热度有所降低。

图3 2021年01月泸州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 纳溪区 成交金额最高,高达 835万元 。 全市成交总金额较上月 下降 95.59%呈现波动状态 。

图4 2021年01月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 纳溪区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 纳溪区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月泸州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月泸州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年01月,泸州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泸州嵩渝华新材料科技有限公司竞得,为615万元;而泸州市纳溪区粮食和物资储备中心竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2021年01月面积最大的地块为30.74亩,位于泸州市纳溪区新乐镇大河村(竹产业园)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 纳溪区 泸州市纳溪区新乐镇大河村(竹产业园) 615 20 30.74 泸州嵩渝华新材料科技有限公司
2 纳溪区 泸州市纳溪区经济开发区石龙岩码头 220 22 10 泸州市纳溪区粮食和物资储备中心

图6 泸州工业用地成交详情

六、泸州投资分析

由图可知,泸州工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名下降, 与内江、达州在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72021年01月四川工业用地成交详情

泸州工业用地成交均价位列四川第2,排名上升与眉山、达州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年01月四川工业用地成交详情

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