2018年07月雅安工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

2018年07月，雅安成交用地总面积 174,109 平方米（约合 261亩）
· 工业用地面积为 24,846 平方米（约合37 亩），占总面积的14%
· 成交金额共计161,768万元，其中工业用地金额450万元，占比0.28%
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% 。

图1 雅安工业用地成交总况

2018年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在石棉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且石棉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年07月雅安工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，石棉县成交宗数最多，这也是石棉县近12月以来第 2 次成为雅安成交土地最多地区。同时，石棉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石棉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年07月雅安工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石棉县成交金额最高，高达 450万元。

图4 2018年07月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，石棉县成交均价最高，达到 12 万元/亩，石棉县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月雅安各地区土地成交均价分布

由表可知，2018年07月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川天宇矿泉水有限责任公司竞得，为285万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2018年07月月面积最大的地块，为23.56亩，位于石棉县新民乡农乡村2组。