2020年02月雅安工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月雅安工业用地成交总况分析

2020年02月，雅安成交用地总面积 160,764 平方米（约合 241亩）
· 工业用地面积为 160,764 平方米（约合241 亩），占总面积的100% ，环比下降 22.13 %；
· 成交金额共计2,501万元，其中工业用地金额2,501万元，占比100% ，环比增长 6.42 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
雨城区	140,148	87.18%	-	2,264	90.48%	-	3	75%	-
石棉县	20,617	12.82%	-	238	9.52%	-	1	25%	-

图1 雅安工业用地成交总况

二、2020年02月雅安工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在石棉县与雨城区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且雨城区土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2020年02月雅安工业用地市场交易分析

三、2020年02月雅安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，雨城区成交宗数最多，这也是雨城区近12月以来第 2 次成为雅安成交土地最多地区。同时，石棉县、雨城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石棉县、雨城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月雅安工业用地成交宗数分析

四、2020年02月雅安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，雨城区成交金额最高，高达 2,263万元。全市成交总金额较上月增长 6.42%呈现上升状态。

图4 2020年02月雅安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，雨城区成交均价最高，达到 11 万元/亩，石棉县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月雅安各地区土地成交均价分布

五、2020年02月雅安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，雅安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宝兴发展投资有限责任公司竞得，为961万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；2020年02月面积最大的地块为80.08亩，位于雨城区草坝镇广华村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	雨城区	名山区永兴镇三岔村、雨城区草坝镇广华村	961	12	80	宝兴发展投资有限责任公司
2	雨城区	雨城区草坝镇广华村	790	10	80.08	天全县工业发展投资有限公司
3	雨城区	雨城区草坝镇广华村	512	10	50.14	雅安市卓达建设工程有限责任公司
4	石棉县	石棉县回隆镇	238	8	30.92	四川泽雍化工新材料有限公司