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2018年02月泸州工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月泸州工业用地成交总况分析

2018年02月, 泸州 成交用地总面积 872,699 平方米(约合 1,309亩)
· 工业用地面积为 462,318 平方米(约合693 亩) ,占总面积的53% ,环比 增长 610.79 %;
· 成交金额共计178,574万元, 其中工业用地金额15,789万元 ,占比8.84% ,环比 增长 600.26 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江阳区 462,318 100% 882.96% 15,789 100% 850.92% 4 100% 100%

图1 泸州工业用地成交总况

二、2018年02月泸州工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江阳区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江阳区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月泸州工业用地市场交易分析

三、2018年02月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江阳区 成交宗数最多 ,这也是江阳区 近12月以来第 7 次成为 泸州 成交土地最多地区 。同时, 江阳区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江阳区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年02月泸州工业用地成交宗数分析

四、2018年02月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江阳区 成交金额最高,高达 15,789万元 。 全市成交总金额较上月 增长 600.26%呈现波动状态 。

图4 2018年02月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江阳区 成交均价最高,达到 23 万元/亩, 江阳区 成交均价最低,为 23 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月泸州各地区土地成交均价分布

五、2018年02月泸州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,泸州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泸州金能移动能源科技有限公司竞得,为6,863万元;而泸州市高新投资集团有限公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2018年02月面积最大的地块为326.8亩,位于泸州高新技术产业开发区(泸州市江阳区泰安街道)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江阳区 泸州高新技术产业开发区(泸州市江阳区泰安街道) 6863 21 326.8 泸州金能移动能源科技有限公司
2 江阳区 泸州高新技术产业开发区(泸州市江阳区泰安街道) 3864 24 161 泸州市高新投资集团有限公司
3 江阳区 泸州高新技术产业开发区(泸州市江阳区泰安街道) 3139 25 125.58 泸州市高新投资集团有限公司
4 江阳区 泸州高新技术产业开发区(泸州市江阳区泰安街道) 1923 24 80.1 泸州市高新投资集团有限公司

图6 泸州工业用地成交详情

六、泸州投资分析

由图可知,泸州工业用地成交面积位列 四川 第2位, 排名上升, 与乐山、自贡在同一梯队 ,成交面积占全国0.7% 。

图72018年02月四川工业用地成交详情

泸州工业用地成交均价位列四川第1,与乐山、达州在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年02月四川工业用地成交详情

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