2021年06月眉山工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月眉山工业用地成交总况分析

2021年06月，眉山成交用地总面积 693,754 平方米（约合 1,041亩）
· 工业用地面积为 59,982 平方米（约合90 亩），占总面积的9% ，环比下降 28.78 %；
· 成交金额共计219,727万元，其中工业用地金额1,622万元，占比0.74% ，环比增长 83.42 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地1宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彭山县	59,983	100%	-	1,622	100%	-	1	100%	-

图1 眉山工业用地成交总况

二、2021年06月眉山工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彭山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且彭山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年06月眉山工业用地市场交易分析

三、2021年06月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彭山县成交宗数最多，这也是彭山县近12月以来第 5 次成为眉山成交土地最多地区。同时，彭山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彭山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青神县热度有所降低。

图3 2021年06月眉山工业用地成交宗数分析

四、2021年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彭山县成交金额最高，高达 1,622万元。全市成交总金额较上月增长 83.42%呈现波动状态。

图4 2021年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彭山县成交均价最高，达到 18 万元/亩，彭山县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月眉山各地区土地成交均价分布

五、2021年06月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被眉山环天建设工程有限责任公司竞得，为1,622万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为89.97亩，位于青龙街道成乐高速以东、联合利华北路以西（四至界线均以用地红线图为准）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彭山县	青龙街道成乐高速以东、联合利华北路以西（四至界线均以用地红线图为准）	1622	18	89.97	眉山环天建设工程有限责任公司