2020年08月眉山工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月眉山工业用地成交总况分析

2020年08月，眉山成交用地总面积 852,393 平方米（约合 1,279亩）
· 工业用地面积为 617,938 平方米（约合927 亩），占总面积的72% ，环比增长 380 %；
· 成交金额共计110,470万元，其中工业用地金额10,955万元，占比9.92% ，环比增长 459.8 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地6宗，占总宗数的50% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彭山县	512,838	82.99%	1124.73%	8,632	78.79%	988.52%	3	50%	持平
丹棱县	85,062	13.77%	-2.07%	1,121	10.22%	-3.77%	2	33.33%	100%
东坡区	20,038	3.24%	-	1,203	10.98%	-	1	16.67%	-

图1 眉山工业用地成交总况

二、2020年08月眉山工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且彭山县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2020年08月眉山工业用地市场交易分析

三、2020年08月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彭山县成交宗数最多，这也是彭山县近12月以来第 3 次成为眉山成交土地最多地区。同时，东坡区、彭山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东坡区、彭山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势丹棱县热度有所降低。

图3 2020年08月眉山工业用地成交宗数分析

四、2020年08月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彭山县成交金额最高，高达 8,632万元。全市成交总金额较上月增长 459.8%呈现波动状态。

图4 2020年08月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 40 万元/亩，丹棱县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月眉山各地区土地成交均价分布

五、2020年08月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被眉山苏宁采购有限公司竞得，为4,273万元；而眉山同泰食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；2020年08月面积最大的地块为500亩，位于青龙街道工业大道东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彭山县	青龙街道工业大道东侧	4273	9	500	眉山苏宁采购有限公司
2	彭山县	青龙街道工业大道西侧	3560	21	169.4	四川仁寿视高天府投资有限公司
3	东坡区	尚义镇	1203	40	30.06	眉山同泰食品有限公司
4	丹棱县	四川丹棱经济开发A区	1053	9	117.9	眉山澳力鑫新材料有限公司
5	彭山县	成眉石化园区	799	8	99.85	四川金桐精细化学有限公司
6	丹棱县	四川丹棱经济开发B区	67	7	9.69	四川省昌林通风设备科技有限公司