2020年04月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月宜宾工业用地成交总况分析

2020年04月，宜宾成交用地总面积 304,234 平方米（约合 456亩）
· 工业用地面积为 111,672 平方米（约合168 亩），占总面积的37%
· 成交金额共计158,998万元，其中工业用地金额1,868万元，占比1.17%
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翠屏区	101,734	91.1%	-	1,710	91.49%	-	2	50%	-
屏山县	9,938	8.9%	-	159	8.51%	-	2	50%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年04月宜宾工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在屏山县与翠屏区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2020年04月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年04月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，屏山县、翠屏区成交宗数最多。同时，屏山县、翠屏区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；屏山县、翠屏区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 1,709万元。

图4 2020年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翠屏区成交均价最高，达到 11 万元/亩，屏山县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年04月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川省宜宾普什汽车集成产业发展有限公司竞得，为900万元；而屏山县明亮屠宰有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2020年04月面积最大的地块为80.37亩，位于临港经开区L—07—02(e)、L—07—01(c)地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	临港经开区L—07—02(e)、L—07—01(c)地块	900	11	80.37	四川省宜宾普什汽车集成产业发展有限公司
2	翠屏区	临港经开区L—07—02(d)、L—07—01(b)地块	809	11	72.23	四川省宜宾普什汽车集成产业发展有限公司
3	屏山县	屏山县石盘组团	153	11	14.46	宜宾凯嘉新材料科技有限公司
4	屏山县	新安镇	6	13	0.45	屏山县明亮屠宰有限公司