2019年04月宜宾工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月宜宾工业用地成交总况分析

2019年04月，宜宾成交用地总面积 579,958 平方米（约合 870亩）
· 工业用地面积为 140,979 平方米（约合211 亩），占总面积的24%
· 成交金额共计430,906万元，其中工业用地金额2,318万元，占比0.54%
· 成交土地16宗,其中工业用地5宗，占总宗数的31.25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
屏山县	39,802	28.23%	-	618	26.66%	-	3	60%	-
翠屏区	101,177	71.77%	-	1,700	73.34%	-	2	40%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2019年04月宜宾工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在屏山县与翠屏区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年04月宜宾工业用地市场交易分析

三、2019年04月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，屏山县成交宗数最多，这也是屏山县近12月以来第 3 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，屏山县、翠屏区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；屏山县、翠屏区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2019年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 1,700万元。

图4 2019年04月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，翠屏区成交均价最高，达到 11 万元/亩，屏山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2019年04月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾哈工科技产业发展有限公司竞得，为1,140万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2019年04月月面积最大的地块，为101.77亩，位于宜宾临港经开区J—04—01（b）地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	宜宾临港经开区J—04—01（b）地块	1140	11	101.77	宜宾哈工科技产业发展有限公司
2	翠屏区	宜宾临港经开区J—04—01（a）地块	560	11	50	四川易景智能终端有限公司
3	屏山县	屏山县石盘工业园区	375	11	35.26	宜宾帛洋纺织科技有限公司
4	屏山县	屏山县石盘工业园区	222	10	22.18	屏山星源针织新材料科技有限公司
5	屏山县	屏山镇	21	9	2.26	屏山县新发屠宰场