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2015年01月宜宾工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月宜宾工业用地成交总况分析

2015年01月, 宜宾 成交用地总面积 167,363 平方米(约合 251亩)
· 工业用地面积为 91,940 平方米(约合138 亩) ,占总面积的55% ,环比 增长 542.01 %;
· 成交金额共计11,017万元, 其中工业用地金额1,411万元 ,占比12.81% ,环比 增长 803.88 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
江安县 91,940 100% - 1,411 100% - 5 100% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2015年01月宜宾工业用地成交面积分析

2015年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在江安县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且江安县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年01月宜宾工业用地市场交易分析

三、2015年01月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 江安县 成交宗数最多 ,这也是江安县 近12月以来第 3 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 江安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 江安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年01月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2015年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 江安县 成交金额最高,高达 1,411万元 。 全市成交总金额较上月 增长 803.88%呈现波动状态 。

图4 2015年01月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 江安县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 江安县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2015年01月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2015年01月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾新宇酒业有限公司竞得,为525万元;而四川江均混凝土搅拌有限公司竞得的地块成交均价最高,达18万元/亩;2015年01月面积最大的地块为52.47亩,位于四面山镇中桥社区大路组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 江安县 四面山镇中桥社区大路组 525 10 52.47 宜宾新宇酒业有限公司
2 江安县 阳春工业园区 421 10 40.99 四川中科板业有限公司
3 江安县 康家坝工业园区 307 10 30.92 江安特驱饲料有限公司
4 江安县 康家坝工业园区 105 10 10.54 江安县星瑞包装有限公司
5 江安县 江安镇绕城公路东段南侧 53 18 2.99 四川江均混凝土搅拌有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名上升, 与乐山、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72015年01月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与攀枝花、乐山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年01月四川工业用地成交详情

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