2017年11月内江工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

2017年11月，内江成交用地总面积 258,452 平方米（约合 388亩）
· 工业用地面积为 27,186 平方米（约合41 亩），占总面积的11%
· 成交金额共计80,764万元，其中工业用地金额243万元，占比0.3%
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% 。

图1 内江工业用地成交总况

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在隆昌市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且隆昌市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年11月内江工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，隆昌市成交宗数最多，这也是隆昌市近12月以来第 4 次成为内江成交土地最多地区。同时，隆昌市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；隆昌市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年11月内江工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆昌市成交金额最高，高达 243万元。

图4 2017年11月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆昌市成交均价最高，达到 6 万元/亩，隆昌市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月内江各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年11月，内江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川正华纺织有限公司竞得，为126万元；而四川合一电气科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年11月面积最大的地块为21.06亩，位于金鹅街道光跃村第10、12、13小组。