2019年10月广元工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月广元工业用地成交总况分析

2019年10月，广元成交用地总面积 181,964 平方米（约合 273亩）
· 工业用地面积为 31,752 平方米（约合48 亩），占总面积的17% ，环比下降 53.44 %；
· 成交金额共计10,238万元，其中工业用地金额416万元，占比4.06% ，环比下降 50.26 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
利州区	23,918	75.33%	-	350	84.17%	-	2	66.67%	-
剑阁县	7,835	24.67%	-	66	15.83%	-	1	33.33%	-

图1 广元工业用地成交总况

二、2019年10月广元工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在利州区与剑阁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且利州区土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2019年10月广元工业用地市场交易分析

三、2019年10月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，利州区成交宗数最多，这也是利州区近12月以来第 7 次成为广元成交土地最多地区。同时，利州区、剑阁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；利州区、剑阁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年10月广元工业用地成交宗数分析

四、2019年10月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，利州区成交金额最高，高达 350万元。全市成交总金额较上月下降 50.26%呈现下降状态。

图4 2019年10月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看，利州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，剑阁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月广元各地区土地成交均价分布

五、2019年10月广元工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，广元成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广元玖柒建材有限公司竞得，为255万元；而广元万贯川陕甘五金机电建材城有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2019年10月面积最大的地块为26.27亩，位于广元经济技术开发区袁家坝办事处西陵村四组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处西陵村四组	255	10	26.27	广元玖柒建材有限公司
2	利州区	广元经济技术开发区袁家坝办事处兴广路社区一组、西陵村二组	95	10	9.61	广元万贯川陕甘五金机电建材城有限公司
3	剑阁县	剑阁县柏垭乡、木马镇、店子乡境内	66	6	11.75	中节能风力发电四川有限公司