2019年10月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2019-10-01

一、2019年10月攀枝花工业用地成交总况分析

2019年10月，攀枝花成交用地总面积 117,104 平方米（约合 176亩）
· 工业用地面积为 62,982 平方米（约合94 亩），占总面积的54% ，环比下降 70.32 %；
· 成交金额共计13,499万元，其中工业用地金额4,017万元，占比29.76% ，环比增长 80.86 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
米易县	28,180	44.74%	-84.81%	367	9.14%	-79.75%	3	75%	200%
东区	34,803	55.26%	-	3,650	90.86%	-	1	25%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2019年10月攀枝花工业用地成交面积分析

2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东区与米易县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2019年10月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2019年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，米易县成交宗数最多，这也是米易县近12月以来第 6 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势米易县热度有所降低。

图3 2019年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2019年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东区成交金额最高，高达 3,650万元。全市成交总金额较上月增长 80.86%呈现上升状态。

图4 2019年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东区成交均价最高，达到 70 万元/亩，米易县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年10月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2019年10月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2019年10月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花文阳农产品供应链管理有限公司竞得，为3,650万元；此地块成交均价也为本月最高，达70万元/亩；同时也是2019年10月月面积最大的地块，为52.2亩，位于东区瓜子坪。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东区	东区瓜子坪	3650	70	52.2	攀枝花文阳农产品供应链管理有限公司
2	米易县	攀莲镇青皮村八组	266	9	30.16	米易为民屠宰有限责任公司
3	米易县	米易县丙谷镇一枝山工业园区	89	8	10.63	米易县安宁生物科技有限公司
4	米易县	米易县丙谷镇一枝山工业园区	12	8	1.48	米易县安宁生物科技有限公司