2019年01月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月攀枝花工业用地成交总况分析

2019年01月，攀枝花成交用地总面积 1,101,030 平方米（约合 1,652亩）
· 工业用地面积为 1,101,030 平方米（约合1,652 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计11,932万元，其中工业用地金额11,932万元，占比100%
· 成交土地9宗,其中工业用地9宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
米易县	1,066,414	96.86%	-	11,015	92.31%	-	7	77.78%	-
仁和区	34,617	3.14%	-	917	7.69%	-	2	22.22%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2019年01月攀枝花工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁和区与米易县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且米易县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2019年01月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2019年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，米易县成交宗数最多，这也是米易县近12月以来第 2 次成为攀枝花成交土地最多地区。同时，仁和区、米易县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、米易县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2019年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，米易县成交金额最高，高达 11,015万元。

图4 2019年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 18 万元/亩，米易县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2019年01月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀钢集团攀枝花新白马矿业有限责任公司竞得，为5,800万元；而四川攀香源农产品开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2019年01月面积最大的地块为887.17亩，位于米易县湾丘彝族乡热水村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	米易县	米易县湾丘彝族乡热水村	5800	7	887.17	攀钢集团攀枝花新白马矿业有限责任公司
2	米易县	米易县丙谷镇一枝山工业园区	2706	7	364.2	四川大裂谷钒业有限公司
3	米易县	米易县湾丘彝族乡麻窝村	1200	8	156.79	攀钢集团攀枝花新白马矿业有限责任公司
4	米易县	米易县白马镇田家村	790	7	120.05	攀钢集团攀枝花新白马矿业有限责任公司
5	仁和区	仁和总发高速路出口	770	22	34.41	四川攀香源农产品开发有限公司
6	米易县	米易县湾丘彝族乡麻窝村	300	7	40.65	攀枝花骏丰矿业有限公司
7	米易县	米易县湾丘彝族乡麻窝村	160	7	21.93	攀枝花骏丰矿业有限公司
8	仁和区	仁和区南山循环经济发展区迤资园区	147	8	17.51	攀枝花共创工贸有限公司
9	米易县	米易县湾丘彝族乡麻窝村	59	7	8.83	攀枝花骏丰矿业有限公司