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2018年10月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月攀枝花工业用地成交总况分析

2018年10月, 攀枝花 成交用地总面积 381,541 平方米(约合 572亩)
· 工业用地面积为 116,981 平方米(约合175 亩) ,占总面积的31% ,环比 增长 597.76 %;
· 成交金额共计52,333万元, 其中工业用地金额768万元 ,占比1.47% ,环比 增长 188.72 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的29.41% ,环比 增长 150 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东区 97,667 83.49% - 606 78.91% - 4 80% -
仁和区 19,315 16.51% - 162 21.09% - 1 20% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2018年10月攀枝花工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东区与仁和区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且东区土地成交面积最大 ,占比83% 。

图2 2018年10月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2018年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东区 成交宗数最多 ,这也是东区 近12月以来第 2 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 东区、仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东区、仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2018年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东区 成交金额最高,高达 606万元 。 全市成交总金额较上月 增长 188.72%呈现上升状态 。

图4 2018年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 东区 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2018年10月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花市九荣工贸有限公司竞得,为281万元;而攀枝花市华润燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2018年10月面积最大的地块为78.32亩,位于东区高梁坪园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东区 东区高梁坪园区 281 4 78.32 攀枝花市九荣工贸有限公司
2 东区 东区高梁坪园区 169 4 47.05 攀枝花市汇杰工贸有限责任公司
3 仁和区 攀枝花钒钛高新技术产业开发区 162 6 28.97 攀枝花市金开圆科技有限公司
4 东区 攀枝花东区高粱坪园区 88 8 10.47 攀枝花市华润燃气有限公司
5 东区 东区高梁坪园区 68 6 10.66 四川瑞达新材料科技有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第12位, 排名上升, 与绵阳、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72018年10月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第16,排名下降与泸州、广安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月四川工业用地成交详情

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