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2014年07月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月攀枝花工业用地成交总况分析

2014年07月, 攀枝花 成交用地总面积 160,415 平方米(约合 241亩)
· 工业用地面积为 160,415 平方米(约合241 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 1549.14 %;
· 成交金额共计2,696万元, 其中工业用地金额2,696万元 ,占比100% ,环比 增长 2963.64 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仁和区 97,156 60.57% - 1,633 60.57% - 1 50% -
东区 63,260 39.43% - 1,063 39.43% - 1 50% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2014年07月攀枝花工业用地成交面积分析

2014年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东区与仁和区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且仁和区土地成交面积最大 ,占比61% 。

图2 2014年07月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2014年07月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东区、仁和区 成交宗数最多 。同时, 东区、仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东区、仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年07月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2014年07月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仁和区 成交金额最高,高达 1,633万元 。 全市成交总金额较上月 增长 2963.64%呈现上升状态 。

图4 2014年07月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 东区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2014年07月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2014年07月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中国重汽集团攀枝花矿用车有限公司竞得,为1,633万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2014年07月月面积最大的地块,为145.73亩,位于橄榄坪园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 橄榄坪园区 1633 11 145.73 中国重汽集团攀枝花矿用车有限公司
2 东区 钒钛产业园区 1063 11 94.89 攀枝花市奥磊工贸有限责任公司金江钛渣厂

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第7位, 排名上升, 与资阳、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72014年07月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第8,排名上升与宜宾、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年07月四川工业用地成交详情

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