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2014年01月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月攀枝花工业用地成交总况分析

2014年01月, 攀枝花 成交用地总面积 407,735 平方米(约合 612亩)
· 工业用地面积为 196,145 平方米(约合294 亩) ,占总面积的48% ,环比 增长 96.93 %;
· 成交金额共计27,652万元, 其中工业用地金额2,455万元 ,占比8.88% ,环比 增长 46.92 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的44.44% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西区 85,568 43.62% - 1,005 40.94% - 2 50% -
米易县 56,804 28.96% - 546 22.24% - 1 25% -
仁和区 53,774 27.42% - 904 36.82% - 1 25% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2014年01月攀枝花工业用地成交面积分析

2014年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且西区土地成交面积最大 ,占比44% 。

图2 2014年01月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2014年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西区 成交宗数最多 ,这也是西区 近12月以来第 2 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 仁和区、米易县、西区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仁和区、米易县、西区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 盐边县热度有所降低。

图3 2014年01月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2014年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 西区 成交金额最高,高达 1,005万元 。 全市成交总金额较上月 增长 46.92%呈现上升状态 。

图4 2014年01月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仁和区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 米易县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2014年01月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2014年01月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花运力汽车部件制造有限公司竞得,为904万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2014年01月面积最大的地块为85.2亩,位于米易县白马工业园。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仁和区 南山循环经济发展区橄榄坪园区 904 11 80.66 攀枝花运力汽车部件制造有限公司
2 西区 西区格里坪工业园区 592 8 76.75 攀枝花安华投资有限公司
3 米易县 米易县白马工业园 546 6 85.2 米易众晶矿业有限公司
4 西区 西区格里坪工业园区 413 8 51.6 攀枝花安华投资有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与达州、宜宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72014年01月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第12,排名下降与雅安、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年01月四川工业用地成交详情

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