一、2011年07月攀枝花工业用地成交总况分析
2011年07月,
攀枝花
成交用地总面积
136,285
平方米(约合
204亩)
·
工业用地面积为
106,688
平方米(约合160 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
0.95
%;
·
成交金额共计2,619万元,
其中工业用地金额1,562万元
,占比59.64%
,环比
增长
9
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的66.67%
,环比
下降
20
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
仁和区 |
57,634 |
54.02% |
74.75% |
970 |
62.1% |
74.44% |
2 |
50% |
持平 |
西区 |
49,055 |
45.98% |
-32.52% |
592 |
37.9% |
-32.5% |
2 |
50% |
-33.33% |
图1 攀枝花工业用地成交总况
二、2011年07月攀枝花工业用地成交面积分析
2011年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在仁和区与西区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且仁和区土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2011年07月攀枝花工业用地市场交易分析
三、2011年07月攀枝花工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
仁和区、西区
成交宗数最多
。同时,
仁和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
仁和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
西区热度有所降低。
图3
2011年07月攀枝花工业用地成交宗数分析
四、2011年07月攀枝花工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
仁和区
成交金额最高,高达
970万元
。
全市成交总金额较上月
增长
9%呈现波动状态
。
图4 2011年07月攀枝花工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
仁和区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
西区
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年07月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花金江钛业有限公司竞得,为845万元;而攀枝花市玖鼎乙炔厂竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2011年07月面积最大的地块为75.36亩,位于G2011-FT8号地块。
由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列
四川
第7位,
排名下降,
与宜宾、广元在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
攀枝花工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与绵阳、德阳在同一梯队,地价水平相对较低。