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2013年08月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2013-08-01

一、2013年08月攀枝花工业用地成交总况分析

2013年08月, 攀枝花 成交用地总面积 312,332 平方米(约合 468亩)
· 工业用地面积为 101,044 平方米(约合152 亩) ,占总面积的32%
· 成交金额共计24,212万元, 其中工业用地金额1,627万元 ,占比6.72%
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的42.86% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
东区 90,920 89.98% - 1,529 93.98% - 2 66.67% -
米易县 10,125 10.02% - 98 6.02% - 1 33.33% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2013年08月攀枝花工业用地成交面积分析

2013年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在东区与米易县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且东区土地成交面积最大 ,占比90% 。

图2 2013年08月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2013年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 东区 成交宗数最多 ,这也是东区 近12月以来第 4 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 东区、米易县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 东区、米易县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年08月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2013年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 东区 成交金额最高,高达 1,529万元 。

图4 2013年08月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 米易县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年08月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2013年08月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2013年08月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被攀枝花市恒豪铸造有限公司竞得,为927万元;而攀枝花秉杨科技开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2013年08月面积最大的地块为82.7亩,位于钒钛产业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 东区 钒钛产业园区 927 11 82.7 攀枝花市恒豪铸造有限公司
2 东区 钒钛产业园区 602 11 53.68 攀枝花秉杨科技开发有限公司
3 米易县 米易县白马工业园区一枝山工业区 98 6 15.19 攀枝花市思鹏化工有限公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第11位, 与绵阳、广元在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72013年08月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第8,与宜宾、达州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年08月四川工业用地成交详情

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