2018年02月自贡工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月自贡工业用地成交总况分析

2018年02月，自贡成交用地总面积 691,593 平方米（约合 1,037亩）
· 工业用地面积为 406,799 平方米（约合610 亩），占总面积的59% ，环比增长 137.85 %；
· 成交金额共计30,796万元，其中工业用地金额8,547万元，占比27.75% ，环比增长 140.73 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
沿滩区	386,778	95.08%	-	8,123	95.03%	-	1	50%	-
富顺县	20,022	4.92%	-	425	4.97%	-	1	50%	-

图1 自贡工业用地成交总况

二、2018年02月自贡工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在沿滩区与富顺县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且沿滩区土地成交面积最大，占比95% 。

图2 2018年02月自贡工业用地市场交易分析

三、2018年02月自贡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，沿滩区、富顺县成交宗数最多。同时，沿滩区、富顺县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；沿滩区、富顺县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月自贡工业用地成交宗数分析

四、2018年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，沿滩区成交金额最高，高达 8,122万元。全市成交总金额较上月增长 140.73%呈现上升状态。

图4 2018年02月自贡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富顺县成交均价最高，达到 14 万元/亩，沿滩区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月自贡各地区土地成交均价分布

五、2018年02月自贡工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，自贡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川经略长丰半导体有限公司竞得，为8,122万元；而富顺国润排水有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2018年02月面积最大的地块为580.17亩，位于板仓工业集中区（整合）D1-01至D1-10地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	沿滩区	板仓工业集中区（整合）D1-01至D1-10地块	8122	14	580.17	四川经略长丰半导体有限公司
2	富顺县	自贡晨光科技园区平澜釜溪河以东、滨江路改线以西交叉口地块	425	14	30.03	富顺国润排水有限公司