2018年09月宜宾工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月宜宾工业用地成交总况分析

2018年09月，宜宾成交用地总面积 604,199 平方米（约合 906亩）
· 工业用地面积为 560,361 平方米（约合841 亩），占总面积的93%
· 成交金额共计21,275万元，其中工业用地金额9,447万元，占比44.4%
· 成交土地11宗,其中工业用地9宗，占总宗数的81.82% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翠屏区	500,142	89.25%	-	8,403	88.95%	-	3	33.33%	-
长宁县	22,986	4.1%	-	403	4.26%	-	3	33.33%	-
宜宾县	26,233	4.68%	-	396	4.19%	-	2	22.22%	-
高县	11,000	1.96%	-	247	2.61%	-	1	11.11%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2018年09月宜宾工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且翠屏区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2018年09月宜宾工业用地市场交易分析

三、2018年09月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翠屏区、长宁县成交宗数最多。同时，高县、宜宾县、翠屏区、长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；高县、宜宾县、翠屏区、长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2018年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，翠屏区成交金额最高，高达 8,402万元。

图4 2018年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，高县成交均价最高，达到 15 万元/亩，宜宾县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2018年09月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾市汽车产业发展投资有限责任公司竞得，为4,930万元；而四川省高县盛世土产日杂有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2018年09月面积最大的地块为440.19亩，位于宜宾市临港开发区L-07-01、L-07-02地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	翠屏区	宜宾市临港开发区L-07-01、L-07-02地块	4930	11	440.19	宜宾市汽车产业发展投资有限责任公司
2	翠屏区	宜宾市临港开发区J-03-01（b）地块	3264	11	291.45	四川港荣投资发展集团有限公司
3	宜宾县	高捷园A1-07(1)地块	362	10	36.18	宜宾戎州金成建设投资开发集团有限公司
4	高县	来复镇运动村五组	246	15	16.5	四川省高县盛世土产日杂有限责任公司
5	翠屏区	宜宾市临港开发区J-01-03(g)地块	208	11	18.57	宜宾凯翼汽车有限公司
6	长宁县	下长镇永利村	163	12	13.99	四川九辰仓储物流有限公司、四川同航实业有限公司
7	长宁县	下长镇永利村	143	12	12.24	四川九辰仓储物流有限公司、四川同航实业有限公司
8	长宁县	下长镇永利村	96	12	8.25	四川九辰仓储物流有限公司、四川同航实业有限公司
9	宜宾县	高场镇控详规划E-1-03地块	34	11	3.17	宜宾达贵食品有限责任公司