2019年03月眉山工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月眉山工业用地成交总况分析

2019年03月，眉山成交用地总面积 57,902 平方米（约合 87亩）
· 工业用地面积为 57,902 平方米（约合87 亩），占总面积的100% ，环比下降 62.18 %；
· 成交金额共计1,302万元，其中工业用地金额1,302万元，占比100% ，环比下降 44.52 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东坡区	57,903	100%	-62.18%	1,302	100%	-44.52%	3	100%	-50%

图1 眉山工业用地成交总况

二、2019年03月眉山工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东坡区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东坡区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月眉山工业用地市场交易分析

三、2019年03月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区成交宗数最多，这也是东坡区近12月以来第 6 次成为眉山成交土地最多地区。同时，东坡区热度有所降低。

图3 2019年03月眉山工业用地成交宗数分析

四、2019年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东坡区成交金额最高，高达 1,302万元。全市成交总金额较上月下降 44.52%呈现下降状态。

图4 2019年03月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 15 万元/亩，东坡区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月眉山各地区土地成交均价分布

五、2019年03月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国红十字会成都备灾救灾中心竞得，为608万元；而眉山市梅林饲料科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2019年03月面积最大的地块为39.97亩，位于经开新区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东坡区	经开新区	608	15	39.97	中国红十字会成都备灾救灾中心
2	东坡区	松江镇	488	16	29.85	眉山市梅林饲料科技有限公司
3	东坡区	经开新区	206	12	17.03	眉山市新飞扬服饰有限公司