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2018年12月广元工业用地市场交易分析报告

2018-12-01

一、2018年12月广元工业用地成交总况分析

2018年12月, 广元 成交用地总面积 392,929 平方米(约合 589亩)
· 工业用地面积为 392,929 平方米(约合589 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 136.76 %;
· 成交金额共计6,117万元, 其中工业用地金额6,117万元 ,占比100% ,环比 增长 153.82 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 133.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
利州区 365,872 93.11% 120.45% 5,282 86.35% 119.17% 5 71.43% 66.67%
其他 27,059 6.89% - 835 13.65% - 2 28.57% -

图1 广元工业用地成交总况

二、2018年12月广元工业用地成交面积分析

2018年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他与利州区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且利州区土地成交面积最大 ,占比93% 。

图2 2018年12月广元工业用地市场交易分析

三、2018年12月广元工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 利州区 成交宗数最多 ,这也是利州区 近12月以来第 7 次成为 广元 成交土地最多地区 。同时, 其他、利州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、利州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年12月广元工业用地成交宗数分析

四、2018年12月广元工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 利州区 成交金额最高,高达 5,282万元 。 全市成交总金额较上月 增长 153.82%呈现上升状态 。

图4 2018年12月广元工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 利州区 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年12月广元各地区土地成交均价分布

五、2018年12月广元工业用地成交详情分析

由表可知,2018年12月,广元成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广元市林丰铝电有限公司竞得,为2,790万元;而广元市威元建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2018年12月面积最大的地块为290.21亩,位于广元经济技术开发区袁家坝办事处。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 利州区 广元经济技术开发区袁家坝办事处 2790 10 290.21 广元市林丰铝电有限公司
2 利州区 广元经济技术开发区袁家坝办事处 1025 10 106.53 广元市林丰铝电有限公司、广元市林丰铝材有限公司
3 利州区 广元经济技术开发区袁家坝办事处 805 10 83.65 广元市林丰铝材有限公司
4 利州区 广元经济技术开发区盘龙汽车城北侧 630 10 65.17 广元娃哈哈启力食品有限公司
5 昭化区元坝镇挂花村 486 24 20.6 广元市威元建材有限公司
6 昭化区虎跳镇三公村 349 17 19.99 广元市嘉森林业开发有限公司
7 利州区 广元经济技术开发区盘龙汽车城北侧 32 10 3.24 广元娃哈哈启力食品有限公司

图6 广元工业用地成交详情

六、广元投资分析

由图可知,广元工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与泸州、宜宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72018年12月四川工业用地成交详情

广元工业用地成交均价位列四川第9,排名上升与眉山、内江在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年12月四川工业用地成交详情

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