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2013年12月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月攀枝花工业用地成交总况分析

2013年12月, 攀枝花 成交用地总面积 588,113 平方米(约合 882亩)
· 工业用地面积为 99,602 平方米(约合149 亩) ,占总面积的17% ,环比 增长 77.92 %;
· 成交金额共计54,568万元, 其中工业用地金额1,671万元 ,占比3.06% ,环比 增长 210.02 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的40% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
盐边县 99,603 100% - 1,671 100% - 4 100% -

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2013年12月攀枝花工业用地成交面积分析

2013年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在盐边县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且盐边县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年12月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2013年12月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 盐边县 成交宗数最多 ,这也是盐边县 近12月以来第 2 次成为 攀枝花 成交土地最多地区 。同时, 盐边县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 盐边县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 米易县热度有所降低。

图3 2013年12月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2013年12月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 盐边县 成交金额最高,高达 1,671万元 。 全市成交总金额较上月 增长 210.02%呈现波动状态 。

图4 2013年12月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 盐边县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 盐边县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2013年12月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知,2013年12月,攀枝花成交的所有工业用地中,总价最高的土地被盐边县鑫源煤炭有限责任公司竞得,为850万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;2013年12月面积最大的地块为68.43亩,位于益民乡新民村五社。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 盐边县 桐子林镇老乌都社 850 16 52.71 盐边县鑫源煤炭有限责任公司
2 盐边县 益民乡新民村五社 626 9 68.43 攀枝花市锐华农业开发有限责任公司
3 盐边县 新九乡蚂蝗沟社 157 7 22.05 攀枝花长平管道有限公司
4 盐边县 红宝乡干坪子社 38 6 6.21 四川省烟草公司攀枝花市公司

图6 攀枝花工业用地成交详情

六、攀枝花投资分析

由图可知,攀枝花工业用地成交面积位列 四川 第15位, 排名下降, 与资阳、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72013年12月四川工业用地成交详情

攀枝花工业用地成交均价位列四川第11,排名上升与泸州、广元在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年12月四川工业用地成交详情

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