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2019年12月四川工业用地市场交易分析报告
一、2019年12月四川工业用地成交总况分析：
2019年12月，四川成交用地总面积8,254,892平方米（约合12382亩），工业用地面积为3,899,500平方米（约合5849亩），占总面积的47% ，环比增长24.64% ；成交金额共计2,155,536万元，其中工业用地金额69,361万元，占比3.22% ，环比增长22.09% ；成交土地190宗，其中工业用地64宗，占总宗数的33.68% ，环比下降31.18% 。
四川工业用地成交总况
二、2019年12月四川工业用地成交面积分析：
2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且成都市土地成交面积最大，占比26%。
三、2019年12月四川工业用地成交宗数分析：
从土地成交宗数来看，广安市成交宗数最多，这也是广安市近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，成都市、自贡市、攀枝花市、泸州市、德阳市、绵阳市、眉山市、宜宾市、广安市、巴中市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；成都市、自贡市、攀枝花市、泸州市、德阳市、绵阳市、眉山市、宜宾市、广安市、巴中市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，广元市、遂宁市、乐山市、南充市、达州市、雅安市、凉山州热度有所降低。
四、2019年12月四川工业用地成交金额分析：
从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泸州市成交金额最高，高达18,308万元； 成都市尾随其后，为17,267万元。 全市成交总金额较上月增长22.09%，呈现波动状态。
2019年四川各地区土地成交均价分布
从成交均价上看，绵阳市成交均价最高，达到25万元/亩，广安市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。
五、2019年12月四川工业用地成交详情分析：
四川工业用地成交详情
由表可知，2019年12月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川恒力智能纺织科技有限公司竞得，为16,913万元；而成都中远海运陆港多式联运有限公司竞得的地块成交均价最高，达40万元/亩；四川恒力智能纺织科技有限公司竞得12月面积最大的地块为1127.52亩，位于临港大道西侧,长二桥连接线北侧。
六、四川投资分析：
全国土地成交面积总况
由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与广西、河北在同一梯队，成交面积占全国5.77%。
全国土地成交均价总况
四川工业用地成交均价位列全国第25，排名下降，与湖北、安徽在同一梯队，地价水平相对较低。
来源：招商网络
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