2019年07月四川工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月四川工业用地成交总况分析：

2019年07月，四川成交用地总面积7,050,287平方米（约合10575亩），工业用地面积为2,426,841平方米（约合3640亩），占总面积的34% ，环比下降37.37% ；成交金额共计3,289,508万元，其中工业用地金额41,559万元，占比1.26% ，环比下降51.69% ；成交土地179宗，其中工业用地54宗，占总宗数的30.17% ，环比下降32.5% 。

四川工业用地成交总况

二、2019年07月四川工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，14个地区均有工业用地交易，且成都市土地成交面积最大，占比27%。

三、2019年07月四川工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，成都市成交宗数最多，这也是成都市近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，成都市、自贡市、泸州市、德阳市、遂宁市、内江市、广安市、阿坝州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；自贡市、泸州市、德阳市、内江市、南充市、广安市、阿坝州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，成都市、攀枝花市、绵阳市、遂宁市、眉山市、宜宾市、雅安市、资阳市、凉山州、达州市热度有所降低。

四、2019年07月四川工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成都市成交金额最高，高达16,737万元； 南充市尾随其后，为5,972万元。 全市成交总金额较上月下降51.69%，呈现下降状态。

2019年07月四川各地区土地成交均价总况

从成交均价上看，凉山州成交均价最高，达到22万元/亩，遂宁市成交均价最低，为1万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月四川工业用地成交详情分析：

四川工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸州高蔺产业开发有限公司竞得，为5,690万元；而四川弘铠医药物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达68万元/亩；泸州高蔺产业开发有限公司竞得7月面积最大的地块为384.47亩，位于高新区泰安互通立交南侧。

六、四川投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第12位，排名下降，与河南、内蒙古在同一梯队，成交面积占全国3.28%。

全国土地成交均价总况

四川工业用地成交均价位列全国第25，排名下降，与安徽、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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